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William ne pouvait pas emprunter, car ses revenus sont trop bas. Il a trouvé une solution avec sa compagne pour obtenir son prêt et acheter un petit immeuble.

William va nous raconter son histoire immobilière. Il acheté un petit immeuble de trois studios à 100 000 €. Comment as-tu fait ?

Il n’y a rien de particulier sur la transaction mais surtout sur le financement.

Tu peux te présenter ? Quel âge tu as, d’où tu viens ?

Je m’appelle William, j’ai 25 ans, je suis photographe, je vis en Ile-de-France mais ce n’est pas du tout l’endroit où j’ai acheté mon bien.

Lorsque tu as voulu acheté ton petit immeuble, tu as rencontré un problème de financement.

Je travaillais à mon compte et je n’ai pas vraiment de gros revenu. La question du prêt allait être compliquée.

Alors comment tu as fait ?

Avec ma copine ayant un CDI, on s’est mis ensemble pour acheter ce bien.

Vous êtes allé voir la banque, et elle vous a prêté à deux conjointement.

On a fait un prêt ensemble suivant son CDI et effectivement on l’a eu.

Combien gagne-t-elle ?

Elle gagne 1800 €/mois.

Sur combien de temps vous avez emprunté ?

Sur 15 ans

Donc tu devrais avoir une mensualité de 600 € à peu près.

C’est exactement cela

Et combien espères-tu tirer de revenu de ce petit immeuble ?

J’espère en tirer 2400 €

800 € chacun ?

Oui c’est cela

Comment fais-tu ?

C’est un petit immeuble de 165 m² au total. L’idée c’est de proposer ces 3 studios à la location saisonnière, à courte durée.

J’ai déjà fait une vidéo dessus il y a 1 an ou 2. Cherchez Léa. William a acheté au même endroit et c’est vrai que Léa par studio elle obtenait 800 €, je suppose que tu t’es basé sur les mêmes prix. Est-ce que c’était difficile de faire cette opération ?

Je ne vais pas te dire que c’était simple mais on a réussi et en fonction de notre situation. Tout simplement quand on veut, on peut je pense.

Comment se sent-on après avoir fait une opération immobilière ?

Je suis déjà sur la deuxième, je ne vois pas pourquoi cela ne marchera pas de nouveau. C’est super, c’est toute une vie, c’est absolument fabuleux !

Oui, c’est vrai, on réfléchit différemment, à partir du moment où vous investissez ou juste pensez à investir. Un dernier conseil à donner ?

Il faut foncer, si moi j’ai réussi à le faire, pourquoi pas vous, c’est très facile.

William merci beaucoup pour ce témoignage, inspirez-vous de lui et à très bientôt pour une autre histoire immobilière.